常州住房app 2.0.3

常州住房app是常州市住建系统主导建设的本地化住房服务移动端平台，由政府权威数据源直连支撑，专为常州居民打造的掌上房产服务平台。它不单提供房源浏览功能，更深度融合产权核验、价格公示、交易追踪、物业协同等真实业务场景，覆盖从看房、签约、备案到入住的完整链条。平台囊括新房、二手房、租赁、保障房、物业服务、预售监管、资金监管、产权查验八大功能模块，所有房源均经过不动产登记系统校验，杜绝“挂假图”“虚报价”“伪在售”等乱象，地图找房支持按学区、地铁、商圈等多维筛选，每套房子对应唯一备案价码，所见即所得。

常州住房app内置成交参考价模型，基于近半年同小区真实网签数据动态生成估价区间；所有新建楼盘的预售许可、现售备案、楼栋销控、一房一价表均同步官网实时更新；交易环节中，用户可随时查看网签是否完成、合同是否备案、监管账户是否入账、产权是否受理等关键节点。阳光物业板块已接入全市超千个住宅小区，支持业主线上发起维修申请、参与公共收益表决、提交调解诉求，响应过程全程留痕可溯。本应用面向常州户籍及常住人口免费开放，无需第三方授权即可安装使用。

常州住房app功能特色

【楼盘查询】

涵盖全市已批未售、在售、尾盘及历史存量项目，信息源自住建部门审批库，更新及时、来源可溯；

【二手房查询】

挂牌房源全部绑定不动产权证编号，产权状态、抵押查封、共有人信息一键核验；

【一房一价】

每套商品房对应独立价格标签，含毛坯/装修标准、楼层系数、朝向调整项，价格变动实时同步；

【地图找房】

融合高德地图实景底图，支持拖拽缩放、热力图叠加、通勤圈测算，新房与二手混查不跳转；

【预/现售公示】

所有取得预售或现售许可的楼盘，自动关联许可文号、监管银行、资金监管账户、可售楼栋清单；

【售楼说明书公示】

开发商上传的《商品房销售方案》《不利因素告知书》《装修标准说明》等文件全文公开可查；

【交易进度查询】

从认购、签约、网签、备案、缴税、资金监管到不动产登记受理，全流程节点状态清晰标注；

【房源状态查验】

输入房屋坐落或合同编号，即时反馈该房源是否已备案、是否被限制交易、是否处于抵押状态；

【二手房估价】

调用近90天同小区同类户型实际成交记录，结合楼层、朝向、装修差异生成浮动估值区间；

【户型图查询】

展示经备案的原始购房合同附图，非宣传效果图，含尺寸标注、承重墙标识、设备间位置等关键信息；

常州住房app如何查询交易价格

1、启动APP后，点击底部【服务】进入业务中心；

2、新房价格查询路径：选择【新房】→【合同备案查询】或【预售资金监管查询】，输入项目名称或预售许可证号即可获取当前楼栋各单元备案均价及明细单价；

3、二手房价格查询路径：进入【二手房】→【成交参考价】，输入小区名或选择区域，系统呈现该小区近三个月带看量、签约量、主力成交户型及价格分布曲线；也可通过【备案房价查询】页直接检索目标楼盘，结果页显示每栋楼每层每户的备案单价与总价；

常州住房app怎么实名认证

1、完成手机号注册并登录后，如需发布出售信息，须先完成身份核验；

2、进入【我要卖房】入口，系统自动引导至房源核验流程，此时需确认产权人姓名、身份证号、不动产权证号三项关键信息；

3、按界面提示上传身份证正反面照片、产权证内页扫描件，系统将对接公安与不动产数据库进行三要素比对，验证通过即完成实名绑定；

更新日志

v3.0.2版本

1、新增房地产市场热力图，直观呈现各板块新房去化速度、二手房带看热度、租赁供需紧张度；

2、购房资助服务全面扩容，上线2026年新政适配专区、以旧换新操作指引、人才购房补贴申领通道；

3、智慧找房引擎升级，支持“地铁口500米内”“双学区覆盖”“精装交付优先”等复合条件交叉筛选；

4、个人中心整合房产交易履历、物业缴费记录、维修申请历史、政策匹配建议，形成专属住房档案视图；