施王智慧房东app v6.4.1

施王智慧房东app是专为个体房东与中小型租赁机构打造的轻量级房屋运营工具，融合智能硬件联动、电子化合约流程与可视化数据看板，覆盖从房源发布、租约签署、远程管控到租金结算的全周期管理场景。通过水电表远程读数、智能门锁一键授权、在线收租自动记账等功能，帮助房东减少现场跑动频次，压缩空置时间，降低人工对账出错率，把琐碎事务转化为指尖操作。

施王智慧房东app支持合同全生命周期管理，租约到期前自动提醒，条款修改实时同步至租户端；水电开关、门锁权限可按租期灵活配置，异常用量即时预警；租金到账自动归类入账，收支明细按日/月/租客多维筛选，账目清晰不堆积。所有操作无需额外硬件调试，主流智能电表、水表及蓝牙门锁均可即连即用。

施王智慧房东app软件功能

1、三步完成房源上架：上传实拍图、填写基础信息、设定租金规则，系统自动生成标准化招租页；

2、首页聚合展示临期合同与待收租清单，到期前7天高亮提示，避免遗漏续签或清退；

3、“我的合同”集中归档所有电子协议，支持按状态（生效/已过期/待签署）快速筛选；

4、租约变更无需重新签约，关键字段如租金、押金、租期可单独编辑并推送确认；

5、收费项目自由定义，水费、电费、物业费、维修金等分类录入，支持批量生成缴费单；

6、房源状态一目了然，已租/待租/维修中/清退中图标化呈现，空置率自动计算并折线图显示。

施王智慧房东app特色

1、内置房源推广助手，一键同步至主流租房平台，带看预约直接回传至APP；

2、首页嵌入水电用量趋势图，支持对比历史同期数据，异常波动自动标红预警；

3、租客端报修直达后台，房东可指派维修人员、上传处理结果、租客在线确认闭环；

4、每份合同附带履约进度条，押金退还、费用结算、钥匙交接等节点实时更新；

5、门锁权限按租期绑定，租约结束自动失效；临时访客可限时生成一次性密码；

6、收费模板预设常用类型，新增费用时只需选择模板、填入数值、指定租客即可发送。

施王智慧房东app软件优势

1、催租不再靠电话提醒

租客逾期未缴，系统自动冻结水电权限，缴费后秒级恢复，倒逼及时履约；

2、签约收款全程无纸化

电子合同具备法律效力，微信/支付宝收款自动匹配租客与房号，资金流与合同流实时对应；

3、账目动态可追溯

每笔收支关联原始凭证，支持导出Excel对账单，押金流水、分摊费用、税费计提一表呈现。

施王智慧房东app更新日志

v6.4.1版本

1.房东可在权限设置中关闭租客自主通断电功能，关闭后仅房东端可操作；

2.“我的账单”新增精确到日的时间段筛选，支持跨月连续查询；

3.泰隆银行企业账户开通流程优化，非法人代办需上传加盖公章的企业授权书；

4.门锁解绑操作升级，长按解绑按钮5秒触发强制解除绑定，应对设备离线场景；

5.物联网卡流量余额不足时，登录APP即弹窗提醒，避免远程控制中断；

6.修复部分安卓机型门锁状态刷新延迟、合同PDF导出格式错位等问题。