暖暖房屋app 7.5.000

软件介绍

暖暖房屋app是一款专注于租房买房的高效平台，主打0中介费模式，让房东与租客、买家与卖家直接沟通，省去中间环节，交易更透明、更快捷。无论你是想找房、转租、合租、整租，还是想寻找靠谱室友，暖暖房屋都能满足你的需求。真实房东直租直售，无需中介，谈价更自由，成交更高效，是换工作、新城市安家的必备神器！

暖暖房屋app覆盖租房、买房、房东出租、房东卖房、附近找房、同城交易、二手房买卖等全方位房产服务，一个app就能搞定所有住房需求。租客和买家全程0中介费，既省钱又省心。目前服务已覆盖全国多个城市，本地化找房体验更精准、更贴心。

软件特色

智能匹配：基于大数据算法，自动为租客和买家推荐合适房源，帮助房东快速出租或出售房产。

直连直买：房东与租客、买家在线实时沟通，自主协商价格与条款，交易过程高效透明。

房东直租：所有房源经过多重核验，确保真实可靠，杜绝虚假信息，真正实现0中介费租房。

菜单式服务购买：二手房交易中如需中介协助，可按需选择单项服务，灵活付费，避免捆绑消费。

服务监督保障：内置服务评分与反馈系统，对交易过程全程监督，保障用户权益，让租售更安心。

通勤找房：支持设置通勤距离或时间，智能筛选符合出行需求的理想房源，节省通勤成本。

随心租房：房东与租客双向匹配机制，轻松找到“心仪租客”或“靠谱室友”，提升居住体验。

交易广场：开放式的咨询平台，房东、租客、买家均可主动发起对话，自由交流，促成高效成交。

软件功能

地图找房：结合区域板块与地铁线路图，直观展示房源位置，新房、二手房、租房信息一目了然，找房更便捷。

业主发布：房东可自主发布房源，管理出租或出售信息，也可选择委托经纪人，全程0费用，操作简单高效。

在线沟通：买卖或租赁双方可直接聊天，价格、看房时间、设施细节等信息透明公开，减少信息差。

通勤找房：租客可根据日常通勤路线或距离设定筛选条件，精准定位适合自己的理想住所。

随心租房：通过智能标签匹配，房东与租客互相筛选，快速锁定契合度高的合作对象。

抢单功能：经纪人可通过平台抢单获取服务订单，灵活接单，随时随地增加收入机会。

暖暖房屋app使用方法

1、注册登录

打开暖暖房屋APP，进入“我的”页面，点击登录，输入手机号并获取验证码，完成实名认证——上传身份证及人脸照片，认证成功即完成注册。

2、上传房源

根据系统提示上传清晰的房产证件，填写基础信息；接着完善房源详情，包括真实房间照片、设施配置及个人偏好设置；提交后等待平台审核，审核通过即可上线展示。

暖暖房屋app如何推送租客

1、首页点击“随心租”，浏览租客标签，选择符合你要求的租客，一键精准推送你的房源。

2、也可在底部菜单栏点击“我的”，进入“推送租客”页面，系统会根据你的偏好自动推荐匹配度高的租客信息，点击即可一键推送，加速房屋出租进程。

暖暖房屋app常见问题

购买了服务联系不上房东怎么办？

如遇以下情况，可通过“我的”页面中的“投诉”入口提交申请，客服核实后将返还已扣除的积分：

1、电话无法接通或号码为空号；

2、租客发起聊天后，房东超过24小时未回复；

3、房源为虚假信息或实际为中介发布；

4、该房源已成功出租。

投诉提交后，客服将在24小时内受理，并于36小时内给出处理结果。

注：若被房东举报为中介身份，经平台核实属实，将取消投诉资格并列入黑名单。

租房子签了合同可以退房吗?

一般情况下，签订租房合同后单方面退房属于违约行为，需承担相应责任。

关于租房合同违约的诉讼时效：

诉讼时效是指权利人在法定期限内未主张权利，则丧失通过法院强制义务人履行义务的胜诉权。

在诉讼时效期内提出请求，法院将依法支持；时效届满后，即使起诉，法院也不再提供法律保护。

根据我国《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”

因此，租房合同违约的诉讼时效自当事人知道或应当知道违约事实之日起计算，为期两年；若合同约定的履行期限已过但未履行，则从该履行期限届满之日起算两年。

租赁房屋物品损坏的责任划分？

1、自然损坏由出租方负责

如租房期间洗衣机等家电因自然老化或正常使用损耗而损坏，维修责任由房东承担。根据租赁法规，出租人有义务确保房屋及其附属设施在租赁期内处于可正常使用状态。若因房东未及时维修导致承租人财产受损，房东需承担相应赔偿责任。

2、人为损坏由承租方负责

租赁合同通常会对维修责任作出明确约定。房东在交房前应检查房屋及附属设备状况，并记录家电型号、使用年限等信息。若因租客不当使用或保管不善造成物品损坏或丢失，承租人应承担维修或赔偿责任。

依据我国《合同法》相关规定：

第二百一十八条：承租人按照约定方法或租赁物性质正常使用导致的损耗，不承担赔偿责任。

第二百一十九条：承租人未按约定方式使用租赁物造成损失的，出租人有权解除合同并要求赔偿。

第二百二十条：出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十二条：承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成毁损或灭失的，应承担损害赔偿责任。